pronájem bytu 1+1 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií, Bramboříková, Záběhlice, 17 000 Kč/měs, 32 m² Nabízíme Vám k pronájmu útulný a slunný byt s dispozicí 1+1, který se nachází v devátém patře udržovaného panelového domu v klidné a žádané lokalitě pražských Záběhlic. Tento byt o celkové výměře 32 m² prošel pečlivou údržbou a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému komfortnímu bydlení. Interiér bytu je rozdělen na světlý obývací pokoj a samostatnou kuchyň, což zajišťuje praktické uspořádání prostoru. Hlavní devízou bytu je prostorná lodžie, který nabízí díky vysokému podlaží nerušený výhled do okolí a ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což poskytuje novému nájemci prostor pro vlastní kreativitu a dovybavení dle osobního vkusu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí je moderní výtah v budově a ústřední dálkové vytápění pro Váš maximální komfort. Lokalita Bramboříková ulice je synonymem pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace i možnosti pro sportovní vyžití v blízké přírodě. Byt je k dispozici k nastěhování od 01.11.2026. Majitelé jsou otevřeni pronájmu pro studenty i cizince. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu na osobní prohlídku. Měsíční nájemné: 17 000 Kč. Těšíme se na Vaše zavolání a rádi Vás bytem provedeme.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3394
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 850 Kč
13 073 – 16 540 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 098 · váha 60 %
Model z dat
16 506 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 14 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 506 Kč (rozpětí 14 143 Kč – 19 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Jesenická)
- Nádraží
- 1086 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |