Prodej stavebního pozemku 842 m²
Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 842 m² v žádané lokalitě Vysoký Újezd, určený pro výstavbu moderního rodinného domu. Součástí prodeje je platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace, díky čemuž může nový majitel výrazně ušetřit čas i náklady spojené s přípravou stavby a bez zbytečných průtahů zahájit realizaci svého vysněného bydlení.
Projekt počítá s výstavbou moderního dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 5+kk, který zaujme nadčasovou architekturou, velkorysým prosklením a promyšleným dispozičním řešením.
Součástí návrhu je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, několik ložnic, pracovna, šatny, dvě koupelny, prádelna, technická místnost, garáž, balkon i prostorné terasy, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Pozemek se nachází v klidné rezidenční části obce Vysoký Újezd, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Prahy i Berouna. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána především pro svou moderní zástavbu, kvalitní občanskou vybavenost a blízkost golfového resortu Albatross. V okolí naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní vyžití i veškeré služby potřebné pro komfortní rodinný život.
Kupující získává jedinečnou příležitost realizovat výstavbu reprezentativního rodinného domu podle již schváleného projektu bez zdlouhavého vyřizování povolení. Jedná se o ideální řešení pro ty, kteří chtějí začít stavět v co nejkratším možném termínu.
Kupní cena činí 9 500 000 Kč včetně pravomocného stavebního povolení.
Financování: S financováním koupě pozemku i budoucí výstavby Vám rádi pomůžeme. Díky dlouhodobým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů dokážeme pro naše klienty vyjednat výhodnější podmínky financování.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Zaujala Vás tato jedinečná nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace, představíme projektovou dokumentaci a domluvíme si s Vámi osobní schůzku přímo na místě.
Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto výjimečného pozemku, který nabízí možnost realizace moderního rodinného bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Prahy.
Těšíme se na osobní setkání. Jsme Broker Consulting, a.s. Finance, Reality, SPOLU! [ID 89335]
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (11033 Kč/m²)
- Pozemek
- 842 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
36 m
školka
125 m
lékař
164 m
metro
9129 m
pošta
110 m
restaurace
174 m
škola
125 m
obchod
8783 m
vlak
2599 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.29 mil. Kč
11 033 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.10 mil. Kč
7.72 mil. – 9.18 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
8.28 mil. · váha 90 %
Model z dat
8.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 837 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 14.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Vysoký Újezd)
- Nádraží
- 2593 m (Nučice zastávka)
- Praha hl. n.
- 65 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 2 přestupy
- Liberec
- 160 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |