Pronájem kanceláře 129 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha pronajímá formou výběrového řízení prostory č. 03-913 sloužící podnikání – kancelářský komplex pěti kanceláří se zázemím o výměře 129,50 m2, který se nachází ve 4. patře administrativní budovy na adrese Jungmannova 36/31, Praha 1.
Pronajímaný prostor se skládá z pěti kanceláří, kuchyňky a toalet.
Jednotka je vybavena žaluziemi, na podlaze jsou koberce. Ke kancelářím náleží dvě terasy.
V objektu je recepce a ostraha 24/7.

V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky v měsíční výši 7.500 Kč měsíčně. 
 
POZNÁMKA K CENĚ - Pronájem formou výběrového řízení (nabídky uchazečů), viz odkazy:

https://praha.eu/uredni-deska    

Termín pro podání nabídek: 21. 10. 2026

KONTAKT
TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2, 
obchodní oddělení – Barbora Steinbachová

Parametry

Cena: 57 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Poplatky: 7 500 Kč
Užitná plocha: 129 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 21701041

Vybavení a sítě

terasa (m²): 10 výtah zobrazení na portálu: 37

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	57 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 000 Kč

442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 079 Kč

11 634 – 59 839 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 49 491 · váha 38 %

Model z dat 34 179 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 24 596 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 49 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 179 Kč (rozpětí 22 169 Kč – 53 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14908 nabídek stejného druhu → 24 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Národní třída)
Nádraží: 96 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno