Prodej bytu 2+kk 50 m²
Plumlov, Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o užitné ploše 50 m² v atraktivní lokalitě Plumlova. Tato nemovitost zaujme nejen svým umístěním, ale především jedinečnou atmosférou okolí – výhled na zámek Plumlov, blízkost Podhradského rybníka a lesů v okolí vytvářejí výjimečné místo pro bydlení, rekreaci i investici.
Byt se nachází v přízemí rodinného domu. Najdete v něm chodbu, ložnici, obývací pokoj s kuchyní a koupelnu s WC. Byt prošel kompletní rekonstrukcí.
V 1.patře je pak druhý byt o stejné velikosti 50 m², který je taktéž k prodeji za 1.800.000 Kč. Jedná se o velkometrážní byt 1+kk s kuchyňským koutem, samostatnou koupelnou a WC. Tento byt lze jednoduše upravit na 2+kk. Celková cena obou bytů je 3.990.000 Kč.
Dům má společný vchod a do jednotlivých bytů se vchází přes vstupní chodbu.
Parkování pro dvě auta je před domem.
Silnou stránkou této nemovitosti je její variabilita a investiční potenciál. Jeden z bytů můžete užívat, druhý pronajímat. Nebo případně obojí. Záleží jen na vás.
Dům neleží v záplavové oblasti viz foto Záplavových území. Je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.
Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají místo s charakterem, krásným okolím a zároveň chtějí dům, který nabízí více možností využití. Ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako investici, tato nabídka má opravdu široký potenciál.
Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu, vodu i historickou dominantu doslova na dohled, pak vás tato nabídka určitě zaujme.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S financováním vám bezplatně rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (43800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 74
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
257 m
školka
324 m
lékař
258 m
pošta
267 m
restaurace
298 m
škola
249 m
obchod
4823 m
vlak
6232 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
43 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.47 mil. Kč
3.06 mil. – 3.90 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
2.90 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.33 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
4.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 029 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 09:31
Nabízí se byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v přízemí domu v Plumlově s výhledem na zámek. Možnost dokoupení dalšího bytu v 1. patře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- parkování pro dvě auta před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Plumlov)
- Nádraží
- 6290 m (Kostelec na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |