prodej pole 4 143 m²

Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy Mušov 4.143 m² v atraktivní lokalitě Pasohlávky Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji ornou půdu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jihomoravského kraje – obci Pasohlávky, katastrální území Mušov. Nabízené pozemky o celkové výměře 4.143 m² (parc. č. 5013 a 5023, LV 510). Tato lokalita je oblíbená pro svou jedinečnou kombinaci přírodních krás a turistického ruchu – v okolí se nachází vodní nádrž Nové Mlýny, CHKO Pálava, Lednicko-valtický areál zapsaný na seznamu UNESCO a síť vinařských cyklostezek. Díky tomu se jedná o oblast s výjimečným investičním potenciálem. Proč investovat do této nemovitosti? Výjimečná lokalita: Vlastnit půdu v této oblasti znamená být součástí jednoho z nejdynamičtěji se rozvíjejících turistických regionů v České republice. Možnosti využití: Pozemky jsou ideální pro rozvoj rekreačních aktivit, ekologických projektů nebo zemědělského využití. Stabilní hodnota: Orná půda dlouhodobě drží svou hodnotu a poptávka po ní v žádaných lokalitách roste. Turistický potenciál: Každoročně oblast navštěvují desítky tisíc turistů z Česka i zahraničí. Bez provize: Jednáte přímo s majiteli pozemků – neplatíte žádnou zprostředkovatelskou provizi. Kompletní právní servis: Zajišťujeme rychlý a transparentní převod vlastnického práva včetně přípravy kupní smlouvy. Pokud hledáte stabilní a perspektivní investici, která kombinuje přírodní hodnoty, strategickou polohu a rozvojový potenciál, tento pozemek v Mušově je ideální volbou. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (239 Kč/m²)
Pozemek: 4143 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (27 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP12692

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	990 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	990 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

669 839 – 2.25 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.33 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 315 945 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 315 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 22:31

Jedná se o prodej orné půdy v atraktivní lokalitě Pasohlávky s turistickým potenciálem. Pozemek slouží jako investice do půdy bez možnosti okamžité stavební utilitární výstavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemek 4143 m2

Dostupnost

Zastávka: 830 m (Pasohlávky, Aqualand Moravia)
Nádraží: 5716 m (Pouzdřany)
Brno hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 2 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno