Prodej pole 4463 m²

Chodov, Chodov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chodov u Domažlic (obec Chodov), okres Domažlice, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Chodov u Domažlic (obec Chodov), celková výměra 4 463 m2
-> parc. č. 1970 (LV 827)

Jedná se čistě o ornou půdu. Pozemek se nachází v obci Chodov v západní části okresu Domažlice. Obec leží přibližně 9 km západně od Domažlic ve svahu hřebene Českého lesa. Chodov

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 232 076 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 4463 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7230 m MHD 37 m školka 1128 m lékař 2292 m pošta 1167 m restaurace 1113 m škola 103 m obchod 7507 m vlak 713 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	232 076 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	232 076 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

232 076 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

250 150 Kč

238 142 – 279 959 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 235 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 245 212 · váha 88 %

Model z dat 285 244 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 340 348 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 245 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 244 Kč (rozpětí 178 677 Kč – 475 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 340 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 232 076 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m
Nádraží: 716 m (Trhanov)
Plzeň hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 251 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 256 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno