prodej stavebního pozemku 1 454 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej stavební pozemek 1454 m² s panoramatickým výhledem na Písek Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 454 m², v prestižní části města Písek- Hradiště. Pozemek se nachází v klidné rezidenční lokalitě, která si stále zachovává svůj charakter příjemného rodinného bydlení a jeho největší předností je jedinečný výhled na město Písek a okolní Písecké hory. Díky své velikosti, poloze a soukromí představuje pozemek mimořádnou příležitost pro výstavbu komfortního rodinného domu s velkorysou zahradou, terasou, garáží a dalším zázemím podle individuálních představ budoucích majitelů. Dle platného územního plánu je pozemek určen k zástavbě rodinnými domy. Výška hlavního objektu je stanovena na max. 2 NP a zastavitelností pozemku 30 % (tj. 436m²), přičemž do této plochy se započítávají hlavní i doplňkové stavby, zpevněné nezasakující plochy a komunikace. Inženýrské sítě jsou vedeny podél pozemku – k dispozici je elektřina a vodovod, přičemž jejich napojení a potřebná kapacita budou řešeny dle konkrétního projektu budoucí výstavby. Písek je město s historií i současným komfortem, které nabízí ideální spojení klidného bydlení v blízkosti přírody a kompletního komfortu moderního města. Historické centrum, bohatý kulturní život, školy, zdravotní péče, obchody i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití jsou v rámci města dobře dostupné. Město je známé například nejstarším dochovaným kamenným mostem v České republice, historickým centrem a řadou kulturních akcí. Samotným Pískem protéká řeka Otava a okolí města nabízí množství lesů, cyklostezek, turistických tras a dalších možností pro aktivní odpočinek. V Písku naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských, základních i středních škol, nemocnice, nákupních center a sportovních areálů s plaveckým i zimním stadionem. Velkou výhodou je také snadná dopravní dostupnost. Praha je autem přibližně hodinu jízdy, a to díky napojení na novou dálnici. České Budějovice jsou vzdálené přibližně 55 km. Samozřejmostí je také vlakové a autobusové spojení. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě, s dostatkem soukromí a zároveň s výbornou dostupností města. Pokud hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný dům a zároveň si každý den užívat výhled na Písek a okolní krajinu, je právě toto místo tou správnou volbou. Přijďte se přesvědčit osobně o atmosféře místa, jeho poloze a především o unikátním výhledu, který tento pozemek nabízí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.69 mil. Kč (7350 Kč/m²)
- Pozemek
- 1454 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- AndreaReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202613
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.69 mil. Kč
7 350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.13 mil. Kč
4.53 mil. – 6.67 mil. Kč
Nabídka je 108 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -51 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
5.22 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.16 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 592 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.69 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Písek, Hradiště)
- Nádraží
- 1588 m (Písek)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |