Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+KK, KTERÉ SI ZAMILUJETE PRO SVĚTLO, KLID A ZELEŇ
Novostavba. Jižní orientace. Balkon do parku. Praha 5.
Některé byty zaujmou velikostí. Jiné tím, jak se v nich člověk cítí.
Tento elegantní byt 2+kk v novostavbě v ul. Destinové nabízí 58 m² interiéru a dalších 7,6 m² soukromého balkonu, orientovaného na jih do zeleně.
Je to místo pro dva, kteří chtějí mít Prahu pohodlně na dosah, ale doma si dopřát klid, světlo a trochu vlastního prostoru.
Ráno si můžete dát kávu na balkoně, přes den pracovat v příjemně prosvětleném interiéru a večer si otevřít dveře na balkon a nechat byt propojit se zelení za okny.
PROMYŠLENÝ PRO KAŽDODENNÍ ŽIVOT
Byt se pronajímá bez nábytku, což je v tomto případě výhoda. Vytvoříte si interiér přesně podle svého vkusu – bez kompromisů a bez nábytku, který si přivezl někdo před vámi.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí a myčkou.
K dispozici je také praktická komora, která pomůže udržet interiér elegantně uklizený.
Koupelna má vlastní okno a vanu – detail, který potěší každý den.
O pohodlí a soukromí se postarají předokenní žaluzie.
BALKON, KTERÝ MÁ SMYSL
7,6 m² není jen balkon na dvě židle.
Je to příjemné místo pro ranní snídani, večerní sklenku vína, bylinky, květiny nebo chvíli klidu po pracovním dni.
A především – díváte se do zeleně, ne do protějšího domu.
PRAHA, KTERÁ JE BLÍZKO A PŘITOM NERUŠÍ.
Košíře mají jednu velkou výhodu: nemusíte si vybírat mezi městem a přírodou.
Na procházku, běh nebo chvíli vypnutí můžete vyrazit do parku na Cibulka nebo Klamovka. Když naopak dostanete chuť na restauraci, kavárnu, kino nebo večer ve městě, jste během chvíle na Andělu.
Tramvajová zastávka Kavalírka nabízí přímé spojení směrem do centra.
PRO DVA, KTEŘÍ VĚDÍ, CO OD BYDLENÍ CHTĚJÍ
Nejde o byt pro někoho, kdo hledá jen co nejvíc metrů čtverečních.
Je pro ty, kteří ocení novostavbu, dostatek světla, vlastní balkon, výhled do zeleně, klidné prostředí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého.
Praha 5, kde město žije, ale příroda je na dosah.
Dům leží v atraktivní části Prahy 5 obklopené zelení, historickými usedlostmi a místy, která mají atmosféru. Na procházku můžete vyrazit do Klamovky, ke Bertramce nebo pokračovat až do Kinského zahrady. Sport nabízí areál Mrázovka, cyklotrasy i lezecké centrum SmíchOFF. A když dostanete chuť na kulturu, kavárnu, restauraci nebo večerní program, Smíchov je prakticky za rohem.
Je to Praha pro ty, kteří chtějí mít město po ruce, ale nechtějí se vzdát zeleně, pohybu a příjemných míst pro volný čas.
Součástí pronájmu je jedno vyhrazené parkovací místo před domem.
V případě zájmu nás kontaktujte e-mailem, ozveme se obratem zpět.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
537 m
MHD
82 m
školka
229 m
lékař
504 m
metro
1173 m
pošta
1294 m
restaurace
312 m
škola
197 m
obchod
2191 m
vlak
594 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
552 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 955 Kč
23 510 – 30 707 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 057 · váha 58 %
Model z dat
26 337 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 192 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 26 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 337 Kč (rozpětí 22 484 Kč – 30 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Šmukýřka)
- Nádraží
- 583 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |