Pronájem bytu 3+1 64 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem moderního bytu 3+1 s lodžií o celkové výměře 64 m² po kompletní rekonstrukci na ul. Edisonova Ostrava Hrabůvka .
Byt se nachází na atraktivní adrese v Ostravě-Hrabůvce a prošel kompletní moderní rekonstrukcí před čtyřmi roky, která splňuje nároky na komfortní a stylové bydlení.
Co vás v bytě čeká?
Obývací pokoj: Dominantou je elegantní napínaný strop, doplněný stylovým osvětlením. Zůstává zde pohodlná sedačka, konferenční stolek a designová oblouková lampa, která skvěle ladí s celkovým interiérem.
Kuchyně: Plně vybavená rohová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem a pračka. Součástí je i jídelní kout s kulatým stolem a čtyřmi židlemi.
Koupelna: Luxusní provedení nabízí sprchový kout i vanu, moderní žebříkové topení, umyvadlo s úložnými policemi z mramoru, kosmetické zrcátko s osvětlením a stylové LED osvětlení.
Ložnice: Manželská postel (šíře 160 cm) s kvalitními matracemi, vestavěná skříň s promyšleným úložným systémem a praktický noční stolek.
Chodba: Velká vestavěná skříň s botníkem pro snadné uspořádání věcí.
Dětský pokoj: Prázdný, připravený k využití dle vašich potřeb.
Lodžie: Perfektní místo k relaxaci – dřevěný zahradní nábytek (stůl, dvě židle s polstry), závěsná houpačka, dřevěný regál a plastové dlaždice na podlaze.
Další vybavení
K dispozici je také sklep o výměře 7 m² nebo 12 m² dle vašich potřeb. Byt je vybaven novými kvalitními plovoucími podlahami, moderními omítkami a úsporným LED osvětlením ve všech místnostech.
Lokalita - Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností MHD, občanskou vybaveností v blízkém okolí (obchody, školy, školky, zdravotní středisko) a dostatkem zeleně.
Nájem 16.000,- + zálohy na služby celkem 4.800,- Kč/2 os. plus elektřina. Kauce dva nájmy vč. služeb + jeden nájem provize RK + dph.
Majitelé preferují slušné dobře platící klienty s dobrou platební morálkou, platnou pracovní smlouvou a bez exekucí.
Zveme na prohlídkou. K dispozici od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
631 m
MHD
137 m
školka
45 m
lékař
350 m
pošta
687 m
restaurace
61 m
škola
487 m
obchod
1751 m
vlak
1102 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 162 Kč
13 352 – 16 660 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 939 · váha 62 %
Model z dat
15 437 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 593 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 437 Kč (rozpětí 13 178 Kč – 17 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (ÚMOb Jih)
- Nádraží
- 421 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |