prodej stavebního pozemku 1 121 m²

Sulislav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Sulislav, okr. Tachov Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné části obce Sulislav, která je vzdálena 8 km od Stříbra a 23 km od Plzně. Pozemek o výměře 1121 m² se nachází v severovýchodní části obce a je svažitý na jižní stranu. Přístup k pozemku zajišťuje komunikace s veřejným osvětlením, chodníkem a parkovacími místy. K dispozici je napojení na inženýrské sítě jako obecní vodovod, elektřina, optický kabel, obecní kanalizace a dešťová kanalizace. Záruka klidného bydlení s blízkou dostupností občanské vybavenosti ve Stříbře či Plzni. V obci se nachází obecní úřad, hospůdka, dětské hřiště, fotbalové hřiště i výborné autobusové spojení Stříbro - Plzeň. Pozemek se nachází jen pár minut chůze od krásných lesů směřujících k břehům Hracholuské přehrady. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek: 1121 m²
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	2.85 mil. Kč	+1.8 %
04.10.2026	2.80 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

2 545 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

2.06 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 351 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 908 129 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Sulislav)
Nádraží: 1700 m (Sulislav)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zdraženo 2.80 mil. → 2.85 mil.
04.10.2026	přidáno