prodej stavebního pozemku 2 109 m²

Chotětov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2109 m², Chotětov, Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v malebné obci Chotětov. Tento rozlehlý pozemek o celkové ploše 2109 m² představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jiného bydlení dle Vašich představ. Všechny inženýrské sítě v dosahu. Přístup z obecní komunikace. Možnost rozdělení pozemku na více parcel. Lokalita Chotětova nabízí klidný a příjemný životní styl na dosah přírody, přitom s dobrou dostupností do větších měst a veškerou občanskou vybaveností. Tato kombinace činí pozemek velmi atraktivním pro ty, kteří hledají útočiště od rušného městského života, ale nechtějí rezignovat na pohodlí moderního bydlení. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (3793 Kč/m²)
Pozemek: 2109 m²
Na trhu od: 04.10.2026 (24 dní)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3118

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.00 mil. Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.00 mil. Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.00 mil. Kč

3 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

3.89 mil. – 8.05 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 5.89 mil. · váha 81 %

Model z dat 6.85 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 791 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Chotětov)
Nádraží: 669 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno