Prodej bytu 3+kk 62 m²
Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v centru dění? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi nádherného, slunného bytu s vysokými stropy v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk v ulici Budějovická v Písku.
Tento byt o celkové ploše 62 m² se nachází v 1. patře zrekonstruovaného zděného domu s výtahem. Spojuje v sobě šarm historické architektury s komfortem moderního žití.
Čím vás tento byt okouzlí?
• Byt plný slunce: Díky ideální orientaci oken na jihozápad a jihovýchod je byt po celý den příjemně světlý a hřejivý.
• Vzdušnost a prostor: Vysoké stropy dodávají interiéru neopakovatelný pocit volnosti a elegance, který v běžných panelových bytech nenajdete.
• Kompletní rekonstrukce: Byt i samotný bytový dům prošly celkovou obnovou. Čeká na vás čistý, moderní prostor připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
• Parkování: Benefitem je možnost parkování na společném dvoře za pojezdovou bránou. Vchod do domu je situován až za touto bránou, což zajišťuje maximální bezpečnost a soukromí.
Technické parametry a zázemí:
• Plocha bytu: 62 m²
• Vytápění a ohřev vody: Zajištěno novým plynovým kotlem, který je chytře umístěn v technické místnosti bytu. Máte tak plnou kontrolu nad svými náklady.
• Konstrukce budovy: Kvalitní zděný dům s výtahem a společnými prostorami.
• Energetická náročnost: Třída E.
Život v Budějovické ulici znamená mít vše podstatné doslova pár kroků od domova. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i nemocnici.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečné zhodnocení peněz na investici.
Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (72581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 04.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-pavel-skrna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
258 m
MHD
108 m
školka
124 m
lékař
142 m
pošta
396 m
restaurace
134 m
škola
198 m
obchod
978 m
vlak
384 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
72 581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.77 mil. Kč
4.27 mil. – 5.25 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.83 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.69 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 868 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Písek, Harantova)
- Nádraží
- 379 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |