Pronájem bytu 3+1 72 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajměte si 3+1 s balkonem, lodžií, komorou a sklepem o celkové ploše 71,78 m² (podlahová plocha bytu = 64,53 m² + balkon 2,01 m² + lodžie 3,78 m² + sklepní kóje 1,46 m² = 71,78 m²) ve 4. NP osmipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem na adrese Košťálkova 1361/21, Beroun 2 - Město. Nájem je 16 200,- Kč/měsíc, měsíční poplatky činí 3 511,- Kč/měsíc, spotřeba elektřiny a plynu se převede na nájemce, vratná kauce 1 měsíční nájem, provize RK 1 měsíční nájem plus DPH. Byt je k dispozici ihned. Hledáme nájemce nekuřáky a bez zvířat. Vyplňte formulář „Žádost o prohlídku“ a odešlete. Zodpovíte pár otázek a obratem získáte detaily k bytu.
Byt nabízí tyto pokoje: předsíň (8,18 m²), obývací pokoj (17,68 m²), ložnici (14,14 m²) se vstupem na lodžii (3,78 m²), třetí pokoj (12,48 m²) a kuchyni (8,99 m²) se vstupem na balkon (2,01 m²), dále koupelnu (2,11 m²) s vanou a pračkou a samostatné WC (0,95 m²). Součástí bytu je rovněž balkon (2,01 m²), lodžie (3,78 m²) a komora přímo v bytě. V příslušenství bytu je sklepní kóje (2 m²), umístěná přímo na společné chodbě na patře, kde se rozkládá byt. Nedávno proběhla výmalba bytu.
Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou, lednicí se šuplíkovým mrazákem na 3 zásuvky, mikrovlnou troubou, rychlovarnou konvicí a kombinovaným sporákem (plyn a elektrická trouba). V komoře i ve sklepní kóji jsou dřevěné regály. Ve všech místnostech jsou garnýže na záclony, včetně chodby, ve dvou pokojích jsou koberce. Na chodbě je skříň s nástavcem a odkládací stěna, v koupelně je vana a pračka. V celém bytě je osvětlení (lustry). Vytápění i ohřev vody zajišťuje ústřední dálkové vytápění, v bytě je zřízeno připojení pro internet i kabelovou televizi TV. Byt má bezpečnostní dveře a plastová okna.
V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost: Penny Market, Kaufland, Billa, Lidl, Albert, OBI, Planeo, DM drogerie, Deichmann atd. Zastávka autobusu je přímo naproti domu, na stanici metra B Nové Butovice je to necelých 30 min, dostupnost do Prahy autem po dálnici D5 je zhruba 15 min. Pokud si chcete v Berouně pronajmout krásný 3+1 s balkonem, lodžií, komorou a sklepem, přijďte na prohlídku na adresu Košťálkova 1361/21. Těším se na Vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 200 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 595
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
107 m
školka
230 m
lékař
448 m
pošta
1961 m
restaurace
291 m
škola
203 m
obchod
314 m
vlak
1439 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 200 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 009 Kč
17 661 – 23 639 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 645 · váha 59 %
Model z dat
19 129 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 20 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 129 Kč (rozpětí 16 353 Kč – 22 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 22 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1475 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |