Prodej bytu 3+kk 66 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulné bydlení v Kroměříži: 3+KK s lodžií a vlastním topením na Třasoňové ulici
Hledáte prostorný a moderní domov v klidné lokalitě Kroměříže? Představujeme Vám slunný byt 3+KK s lodžií, který splňuje nároky na pohodlné a efektivní bydlení.
Tento byt se nachází ve 4. patře zděného domu na ulici Třasoňova 3344, kolaudovaného v roce 1997. Díky zděné konstrukci si užijete příjemné bydlení s trvalou hodnotou.
Detaily, které oceníte:
Dispozice 3+KK: Praktické uspořádání pro rodinu i pár.
Vlastní plynový kotel: Záruka nezávislosti a nízkých nákladů na vytápění a ohřev vody. Kotel je starý přibližně 7 let.
Moderní podlahy: Obývací pokoj je vybaven laminátovou plovoucí podlahou, jeden pokoj vinylovou plovoucí podlahou a ložnice příjemnou dřevěnou podlahou.
Kuchyně: K dispozici je praktická kuchyňská linka, lednice s mrazákem a plynový sporák.
Zasklená lodžie: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Vybavení: Byt je osazen žaluziemi pro Vaše soukromí. Součástí prodeje může být i část stávajícího nábytku, který uvidíte na osobní prohlídce.
Správa domu: O správu domu se stará aktivní výbor společenství vlastníků jednotek.
Sklepní kóje: K bytu náleží praktická sklepní kóje pro uskladnění Vašich věcí.
Parkování bez starostí
Velkou výhodou je vyhrazené parkovací stání přímo u domu. Jeho pronájem je zajištěn do 15.11.2026 za poplatek 20 000 Kč. Individuálně je možné řešit prodloužení. V okolí domu je zamýšleno rozšíření kapacity parkovacích stání realizované městem Kroměříž.
Další informace:
66,8 m2 včetně sklepa (sklep 3,8 m2)
4. patro s výtahem
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) en. třída C.
Bytový dům je zateplen a má plastová okna
Nízké provozní náklady cca 4 000 Kč (vč. fondu oprav 1670 Kč)
Kupní smlouva a smlouva o úschově bude profesionálně připravena advokátní kanceláří.
Jako současně finanční poradce vám mohu pomoci se zařízením vhodného financování
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení tak i jako investiční byt
Nemovitost je volná po dohodě prakticky ihned po převodu na katastrálním úřadě
Osobní vlastnictví, možné financovat hypotečním úvěrem
Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem tohoto bytu, který nabízí komfort, skvělou polohu a efektivní bydlení v Kroměříži.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (81667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- finance-reality-karel-zelinka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
657 m
MHD
127 m
školka
297 m
lékař
149 m
pošta
1072 m
restaurace
468 m
škola
203 m
obchod
650 m
vlak
685 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
81 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.22 mil. Kč
4.46 mil. – 5.82 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.25 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 940 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Kroměříž, Moravská, škola)
- Nádraží
- 658 m (Kotojedy)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |