Prodej bytu 2+1 52 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou byty, které čekají na rekonstrukci. A pak jsou byty, do kterých si přivezete jen vlastní věci a začnete bydlet.
Právě takový byt Vám nabízíme v ulici Oděská v Rožnově pod Radhoštěm.
Byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 58,2 m² prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Vznikl tak moderní a nadčasový domov, ve kterém bylo vše promyšleno s důrazem na kvalitu, praktičnost a dlouhodobou hodnotu.
Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor propojený s kuchyní vyrobenou na míru. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky Electrolux včetně myčky nádobí, indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby a pračky. Samozřejmostí je také příprava pro americkou lednici.
Během rekonstrukce byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny a vody, zhotoveny nové omítky, položeny kvalitní vinylové podlahy a vznikla elegantní koupelna v moderním designu. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její atmosféra. Z oken i zasklené lodžie se díváte do zeleně, nikoliv do oken protějšího domu. Vzrostlé stromy vytvářejí příjemný pocit soukromí a klidu, který dnes bývá stále vzácnější. Lodžie o velikosti 3,5 m² nabízí ideální prostor pro ranní kávu, čtení knihy nebo odpočinek po náročném dni.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Bytový dům prošel revitalizací a energetická náročnost budovy je zařazena do třídy C.
Rožnov pod Radhoštěm patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější města regionu. Spojuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí beskydské přírody, díky čemuž nabízí skvělé podmínky jak pro rodinný život, tak pro aktivní trávení volného času.
Ať už hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt nabízí kombinaci kompletní rekonstrukce, klidného prostředí a okamžité možnosti nastěhování, která se na trhu neobjevuje často.
Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (94038 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
205 m
školka
334 m
lékař
1235 m
pošta
1634 m
restaurace
180 m
škola
290 m
obchod
658 m
vlak
924 m
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 4.85 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 275 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Rožnov p.Radh., Koryčanské Paseky)
- Nádraží
- 916 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |