Prodej pozemku 7.700 m²

Částkov, Pernolec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena 54 Kč/m² je vysoko nad běžné hodnoty zemědělské půdy, signalizuje spekulaci
predkupni pravo — Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce a kraje, není garantován vlastnický přístup

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Pernolec

LV č. 166 o výměře 7700 m²
• Parcela č. 1367/1 - o výměře 7700 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 412 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 7700 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 53

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	412 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	412 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 470 637 · váha 39 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 759 528 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 470 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 759 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 412 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:04

Prodej orné půdy 7700 m² bez záznamu o pachtovní smlouvě. Cena je velmi vysoka pro zemědělský pozemek, přístup není zcela v rukou majitele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: Správní poplatek hradí kupující
prislusenstvi: Přístupová cesta přes pozemky obce a kraje
podil velikost: Orná půda LV č. 166, parcela č. 1367/1

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Částkov, Pernolec)
Nádraží: 457 m (Pernolec)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno