Pronájem bytu 2+1 78 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 78 m², který se nachází v oblíbené a velmi dobře dostupné lokalitě Plzeň-Slovany.
Volný od 1.12.2026
Byt je hezky a prakticky řešený a díky své nadstandardní výměře nabízí opravdu příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Rekonstrukce je provedena vkusně a s důrazem na moderní a funkční řešení.
Součástí bytu bude kuchyňská linka s lednicí a myčkou. Byt se pronajímá bez nábytku, takže si jej nový nájemník může zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. V případě zájmu je možné se s předchozím nájemníkem domluvit na odkupu kuchyňského stolu.
Velkou výhodou je kryté parkovací stání ve vnitrobloku, které je přímo součástí nabídky. Pohodlné parkování v uzavřeném vnitrobloku je v této lokalitě velmi příjemným benefitem.
Lokalita Slovan nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Plzně. V okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou.
Podmínky pronájmu:
nájemné: 19800 Kč / měsíc
zálohy na služby: 2 600 Kč / měsíc (vytápění, teplá voda, vodné a stočné, popelnice, elektřina společných prostor a další související služby)
elektřina a plyn: přepis na nájemníka
vratná kauce: 39600 Kč
provize RK: 19 000 Kč
Kryté parkovací stání ve vnitrobloku v ceně, byt se pronajímá bez nábytku.
Příjemné, prostorné a nově zrekonstruované bydlení na Slovanech s vlastním krytým parkovacím stáním – ideální pro ty, kteří hledají moderní byt a chtějí si jeho vybavení zařídit podle sebe.
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- mgr-anastasia-muller-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 505
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
199 m
školka
184 m
lékař
214 m
pošta
563 m
restaurace
233 m
škola
417 m
obchod
219 m
vlak
780 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 800 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 867 Kč
16 904 – 21 244 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 574 · váha 61 %
Model z dat
16 099 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 499 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 20 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 099 Kč (rozpětí 13 744 Kč – 18 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Poliklinika Slovany)
- Nádraží
- 772 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |