pronájem bytu 2+1 63 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardně vybavený a designově zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě Českého údolí Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný a nadstandardně vybavený byt v jedné z nejklidnějších lokalit Plzně – v Českém údolí. V případě potřeby je možné k bytu pronajmout také garáž, která se nachází přímo ve dvoře, hned vedle bytového domu za cenu 2000,-/měs. Byl je ihned k nastěhování. Byt je promyšlený do posledního detailu. Interiér je vkusně a designově řešený, zároveň působí velmi útulně a příjemně. Součástí vybavení je pračka a sušička, lednice, TV, myčka. Nadstandardně řešená je také kuchyně, která nabízí množství praktických úložných prostor, kvalitní kování s dojezdy a řadu promyšlených vychytávek pro pohodlné každodenní používání. Do bytu bude dále doplněn designový gauč a vybrané regály, které hezky zapadnou do obývacího prostoru. Byt tak bude připraven jako kompletně vybavené bydlení. Na prohlídce je možné po domluvě řešit také doplnění dalšího drobného vybavení, například nočních stolků, polic a dalších prvků podle konkrétního využití bytu na náklady majitele. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 2,5 m². Velkou předností této nabídky je kombinace naprostého klidu a velmi dobré dostupnosti do města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusových linek 23, 30, 32 a 421 a také trolejbusů 14 a 22. Milovníci procházek a přírody ocení blízkost stezky údolím Radbuzy a navazujícího Borského parku. Jedná se o příjemné, moderní a nadstandardní bydlení vhodné pro nájemníky, kteří hledají dlouhodobý pronájem a ocení pečlivě řešený interiér i klidnou lokalitu. Vzhledem k charakteru a vybavení bytu hledáme slušné a spolehlivé dlouhodobé nájemníky. Byt je navíc velmi příjemně teplý a dobře tepelně řešený, takže není potřeba výrazně vytápět, což může být příjemnou výhodou i z hlediska nákladů na energie. Podmínky pronájmu: nájemné: 23 000 Kč / měsíc zálohy na vodné, stočné, odpady, elektřinu společných prostor a další služby: 1 500 Kč / měsíc pro 2 osoby elektřina a plyn: přepis na nájemníka vratná kauce: 46 000 Kč provize RK: 20 000 Kč
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- Mgr. Anastasia Müller, MBA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 536 Kč
13 706 – 18 716 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 267 · váha 57 %
Model z dat
15 516 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 679 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 17 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 516 Kč (rozpětí 13 246 Kč – 17 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Tyršův most, konečná)
- Nádraží
- 491 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |