Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, kam se můžete nastěhovat ještě před Vánoci?
Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně vybavený byt 1+kk o velikosti 35 m² v ulici Geologická na Praze 5 – Hlubočepy. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026 a je připravený tak, abyste se mohli nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování.
Interiér působí světlým a útulným dojmem a díky praktickému uspořádání nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. K dispozici je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní část, prostor pro odpočinek i dostatek úložných míst.
Velkým benefitem je samostatná komora, ve které je umístěna pračka a která zároveň nabízí další praktický úložný prostor.
Hlubočepy oblíbenou rezidenční částí Prahy, která spojuje dobrou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné množství zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby potřebné pro každodenní život.
Výhodou je také dobré spojení MHD, díky kterému se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. Zároveň je v okolí dostatek zelených ploch a míst vhodných pro procházky, běh nebo odpočinek. Lokalita tak nabízí příjemnou rovnováhu mezi městským životem a klidnějším bydlením.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a kompletně vybavené bydlení v příjemné části Prahy.
V případě zájmu nás kontaktujte a domluvte si prohlídku. Byt je možné rezervovat již nyní.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
energetika: 4.0
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
115 m
školka
526 m
lékař
847 m
metro
2434 m
pošta
722 m
restaurace
200 m
škola
605 m
obchod
2615 m
vlak
831 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 16 990 Kč | -2.9 % |
| 04.10.2026 | 17 490 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
485 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 079 Kč
14 862 – 18 829 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 142 · váha 61 %
Model z dat
17 464 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 17 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 464 Kč (rozpětí 15 083 Kč – 20 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 12 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Geologická)
- Nádraží
- 820 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 17 490 → 16 990 |
| 04.10.2026 | přidáno |