Prodej bytu 4+1 120 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Specifická nabídka, která se ve Vsetíně téměř nevyskytuje.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, vymezený v rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami, nacházející se v centru města (ul. Sušilova) a zároveň v klidné lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu 120 m² a je rozdělen do dvou podlaží.
V 1.NP se nachází vstupní chodba, ze které se dostanete do koupelny, na toaletu, do kuchyně, obývacího pokoje i do ložnice. Dále je vstup do spodního podlaží, kde jsou 2 samostatné (neprůchozí) pokoje.
Ve Sklepních prostorech je dále technická místnost se zázemím.

Součástí prodeje je také vlastní zahrada o výměře cca 343 m².

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je vlastní vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje úsporný a efektivní provoz domácnosti.

Výhodou je také samotné umístění domu – klidná část centra města, kde máte vše potřebné v docházkové vzdálenosti a zároveň dostatek soukromí.

Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.83 mil. Kč (56917 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 290 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 290 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 107

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 276 m školka 218 m lékař 91 m pošta 605 m restaurace 255 m škola 170 m obchod 301 m vlak 369 m

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč

rozpětí 6.34 mil. – 9.55 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 7.45 mil. · váha 55 %

Model z dat 7.23 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 080 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (7)
Nádraží: 342 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno