Prodej bytu 3+1 60 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem na ulici Horská v Rožnově pod Radhoštěm. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další investice.
Podlahová plocha bytu činí 60 m² a k bytu náleží balkon o velikosti 3 m², ze kterého se otevírá krásný výhled na okolní krajinu.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a pohodlí. Byt je vybaven novými okny s trojskly a venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují nadstandardní stínění. Ve všech pokojích je nově instalovaná klimatizace značky LG, díky které je v bytě příjemné klima po celý rok.
Součástí bytu jsou nové podlahy, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a zrekonstruovaná koupelna s novou vanou a WC.
Bytový dům prošel revitalizací a zateplením, což přispívá k nízkým provozním nákladům a komfortnímu bydlení.
Pokud hledáte prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt v žádané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm, který je ihned k dispozici, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 358

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 282 m školka 48 m lékař 434 m pošta 1066 m restaurace 170 m škola 192 m obchod 1031 m vlak 698 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.66 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.53 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 697 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 840 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno