pronájem bytu 1+kk 27 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, Tachov, Dolní Předměstí Na pronájem byt o dispozici 1+kk v Dolním Předměstí v Tachově. Byt se nachází v prvním patře menšího cihlového domu v centru města. Výhodou je možnost pohodlného parkování v okolí domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, WC a přípojky pro pračku. Vytápění zajišťuje společný plynový kotel pro celý dům, ohřev teplé vody je řešen vlastním bojlerem přímo v bytě. Dům se nachází v centru Tachova, díky čemuž jsou běžné služby a občanská vybavenost dobře dostupné. Výhodou lokality je zároveň dobrá možnost parkování v okolí domu. K měsíčnímu nájemnému se hradí záloha na služby ve výši 2 200 Kč. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce činí 28 000 Kč a provize realitní kanceláře 14 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- Pavel Hudák Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0465
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 13 200 Kč | -5.7 % |
| 03.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 200 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 517 Kč
9 003 – 12 519 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
10 544 · váha 55 %
Model z dat
10 654 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 10 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 654 Kč (rozpětí 9 202 Kč – 12 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Tachov, u Rybeny)
- Nádraží
- 899 m
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 200 |
| 03.10.2026 | přidáno |