pronájem bytu 3+1 79 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 s garáží, parkováním a lodžií Vyškov, ul. Nosálovská. Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu krásný, cihlový byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 78,5 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Nachází se ve zvýšeném přízemí klidného domu na žádané adrese ve Vyškově (ul. Nosálovská) a je připraven k okamžitému nastěhování. Proč si tento byt zamilujete: Garáž a parkování bez starostí: Součástí pronájmu je vlastní garáž přímo v bytovém domě + dvě parkovací stání před ním. Zaparkovat kdykoliv a bez stresu je tady obrovská výhoda. Chytrá dispozice pro rodinu i pár: Tři samostatné, neprůchozí pokoje zaručují dostatek soukromí pro každého. Spousta úložného prostoru: V chodbě najdete prostorné vestavěné skříně a botník. Další obří úložnou skříň na míru s TV najdete v ložnici. Vybavení, které potěší: Kuchyně je plně připravená (myčka, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř). V dětském pokoji zůstává šatní skříň a psací stůl, v obývacím pokoji praktické poličky a skříňka. Extra prostory navíc: K bytu náleží příjemná lodžie pro ranní kávu a velký zděný sklep na uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Technické zázemí: V bytě je zaveden internet (stačí pouze aktivovat). Finanční podmínky: Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 6 000 Kč / měsíc Kauce: 23 000 Kč Provize RK: 20 570 Kč Byt je volný ihned. Zavolejte mi nebo napište, domluvte si osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit sami, jak se tu krásně žije. Těším se na vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05613
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 917 Kč
17 130 – 23 941 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
20 578 · váha 55 %
Model z dat
18 904 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 20 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 904 Kč (rozpětí 16 271 Kč – 22 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60715 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 50257 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 443 m (Vyškov, Poliklinika)
- Nádraží
- 1121 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | přidáno |