prodej stavebního pozemku 740 m²
Pravlov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 740 m², Pravlov (Brno-venkov) Pozemek pro stavbu rodinného domu Brno venkov 740 m² s ideální uliční šířkou. Slunce po celý den: Díky jihozápadní orientaci bude váš budoucí obývací pokoj i terasa zalita světlem až do západu slunce. Hledáte místo, kde ranní kávu doprovází klid přírody, ale do Brna to máte, co by kamenem dohodil? V Pravlově na vás čeká přesně taková příležitost. Zapomeňte na kompromisy – tento pozemek je připraven na váš nový začátek. Proč chtít právě tento pozemek? Velkorysý prostor pro váš projekt: S uliční šíří 21,55 metru se nemusíte omezovat. Toužíte po prostorném bungalovu nebo moderním patrovém domě? Tady máte zelenou. Stavějte bez zbytečných průtahů: Ušetřete si nervy i čas při papírování při realizaci přípojek. Elektřina - kabelové vedení NN je na pozemku zakončené přípojkovou skříní. Přípojka splaškové kanalizace je na parcele ukončena připojovací revizní šachtou. Vodovod je připraven na hranici pozemku k okamžitému připojení. Soukromí v hotové lokalitě: Žádné staveniště „na zelené louce“. Pozemek leží v klidné, zastavěné části obce, kde už máte své sousedy a klid jistý. Lokalita, kde se potkává klid s městem Pravlov leží v malebném sousedství přírodního parku Niva Jihlavy. Je to místo pro ty, kteří chtějí po práci vypnout, vyrazit do přírody, ale přitom zůstat na dosah metropole. Výborná dostupnost do Brna. Za 20 minut jste na Vídeňské. Ideální poměr mezi venkovskou idylou a pracovními povinnostmi. Vše důležité u ruky: Škola i obchod přímo v obci – zázemí pro rodinu je zajištěno. Technické parametry v kostce: Celková plocha: 740 m² (rovina – ideální pro stavbu) Uliční šíře: 21,55 m Sítě: Kompletní (elektřina, voda, kanalizace) na hranici Využití: Dle ÚP určeno k bydlení v rodinných domech Domluvte si prohlídku. Váš nový domov začíná právě zde. Poznámka: Inzerce má informativní charakter. Údaje o výměře jsou čerpány z listu vlastnictví.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (6203 Kč/m²)
- Pozemek
- 740 m²
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-310261018
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.59 mil. Kč
6 203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
3.17 mil. – 4.35 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.70 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 003 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Pravlov, rozcestí)
- Nádraží
- 4427 m (Františkova polní dráha)
- Brno hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Liberec
- 223 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |