Prodej bytu 3+kk 59 m²
Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi moderní byt 3+kk o podlahové ploše 59 m² s prostornou terasou (27 m2) v obci Zubří.
Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu po kompletní rekonstrukci a nabízí komfortní a úsporné bydlení s příjemnou atmosférou.
Dispozice bytu je řešena prakticky a s důrazem na funkčnost – vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem a výstupem na terasu, dva samostatné, neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Z obývací části je přímý vstup na terasu o velikosti cca 27 m², ideální pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečné hraní dětí. Tento byt tak představuje skvělý kompromis mezi domem a bytem – užijete si soukromí i pohodlí bez nutnosti velké údržby.
V rámci kompletní rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, podlahové elektrické vytápění s individuální regulací, omítky, podhledy s vyššími stropy, na podlahách vinyl.
Jedná se o novostavbu bytu s kolaudací v r. 2025.
Byt má nízké měsíční náklady na provoz a je připraven k okamžitému nastěhování.
K bytu náleží i sklepní prostory a možnost parkování před domem.
Byt se nachází v klidné, žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti je zastávka autobusu, supermarket, sportovní areál, koupaliště i cyklostezka. Do Rožnova pod Radhoštěm se autem dostanete za pouhé 4 minuty.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár, nebo jako investice k dalšímu pronájmu. Kombinuje moderní styl, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (76271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 27 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 27
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 394
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
264 m
školka
272 m
lékař
80 m
pošta
938 m
restaurace
397 m
škola
766 m
obchod
2945 m
vlak
602 m
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 5.66 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
5.15 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.15 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 310 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Zubří, gumárny)
- Nádraží
- 608 m (Zubří)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |