Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha, Cholupice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení blízko přírody, kde budete mít dostatek místa nejen pro sebe, ale i pro všechny své věci? Nabízíme k pronájmu světlý podkrovní byt v pražských Cholupicích, který vás potěší praktickým uspořádáním, výborným stavem a mimořádně prostornou půdou přístupnou přímo z bytu.
Praktičnost tohoto bydlení oceníte už při příchodu. Vstupní část s vlastním schodištěm tvoří samostatné zázemí, kde si pohodlně odložíte boty, bundy, tašky i nákup. Samotná obytná část tak zůstává příjemně oddělená od vstupu a každodenního ruchu.
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velká okna přivádějí dostatek denního světla a podkrovní charakter dodává interiéru útulnou atmosféru. Kuchyňská linka nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Další dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu podle vašich potřeb. Nechybí koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta s umyvadlem ani komora se skříňkami a policemi.
Byt je udržovaný, ve skvělém stavu a připravený pro nové nájemníky. Nabízí příjemné prostředí, ve kterém se snadno zabydlíte.
Velkou předností je opravdu prostorná půda, na kterou se dostanete přímo z bytu po skládacím žebříku. Rozkládá se prakticky nad celým půdorysem bytu a poskytuje velkorysé místo pro uložení sezonního vybavení, kufrů, sportovních potřeb i dalších věcí, které chcete mít po ruce, ale nepotřebujete je každý den. Úložné zázemí tohoto rozsahu je u nájemního bytu výjimečným a velmi praktickým bonusem.
Cholupice jsou příjemnou volbou pro každého, kdo chce bydlet v Praze a zároveň mít blízko do přírody. Okolí láká k procházkám, běhání i výletům na kole. Při cestách autem zase oceníte blízkost Pražského okruhu a pohodlné napojení pro cesty po Praze i mimo město.
Hledáme spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení, kteří budou o byt pečovat jako o svůj domov.
Podmínky nájmu:
Měsíční nájemné: 27 500 Kč
Měsíční služby: 4 500 Kč
Celkem měsíčně nájemné a služby: 32 000 Kč
Vratná kauce: 40 000 Kč
Jednorázová provize: 20 000 Kč + DPH
Byt je k dispozici od 1.11.2026 nebo dle dohody
Pokud hledáte světlé a praktické bydlení blízko přírody s úložným prostorem, který jen tak někde nenajdete, rád vás přivítám na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- remax-stability
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
internet (Mb/s): 2000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 74
Vzdálenosti
bankomat
2433 m
MHD
142 m
školka
855 m
lékař
2118 m
metro
5747 m
pošta
2617 m
restaurace
105 m
škola
1445 m
obchod
2859 m
vlak
3046 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 616 Kč
18 115 – 29 999 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 141 · váha 36 %
Model z dat
24 933 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 27 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 933 Kč (rozpětí 21 290 Kč – 28 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Cholupice)
- Nádraží
- 3036 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 200 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | přidáno |