Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu velmi prostorný a moderní byt o dispozici 3+kk, který se nachází na Rooseveltově náměstí v obci Řetenice, Teplice. Tato družstevní nemovitost je situována v 6. podlaží, což zaručuje klidné bydlení s výhledem na okolní krajinu.

Byt je ideálním místem pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají komfortní a praktické bydlení. Stav objektu je velmi dobrý, stejně jako jeho vnitřní vybavení, které zajišťuje pohodlné a příjemné prostředí pro život.

Dům je vybaven výtahem, což výrazně usnadňuje přístup i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Místo se nachází v klidné části města, avšak s výbornou dostupností do centra Teplic, kde se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení.
V blízkosti objektu se nachází také zelené plochy, které nabízejí možnost relaxace a volnočasových aktivit.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 7
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 913

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 83 m školka 274 m lékař 256 m pošta 221 m restaurace 148 m škola 83 m obchod 259 m vlak 586 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 500 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 027 Kč

12 286 – 16 617 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 452 · váha 57 %

Model z dat 14 574 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 169 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 13 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 574 Kč (rozpětí 12 444 Kč – 16 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 24 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Řetenice, Perla)
Nádraží: 548 m (Řetenice)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno