prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 500 m² v obci Bečice u Týna nad Vltavou Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře cca 1 500 m² v obci Bečice, vzdálené přibližně 6 km od Týna nad Vltavou. Pozemek nabízí opravdu velkorysý prostor pro rodinný dům, zahradu i další zázemí. Menší obec, příroda, prostor a příjemná atmosféra jižních Čech. Pozemek je vhodný pro každého, kdo chce bydlet v příjemném prostředí jižních Čech a zároveň mít město pohodlně na dosah. Pozemek vznikne oddělením z parcely č. 288/1 na základě nového geometrického plánu. Na fotografii je zachycena plocha o výměře 1503,3 m². Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro bydlení na venkově, prostor pro rodinný dům, zahradu i další zázemí. Bečice nabízí příjemné prostředí jihočeské krajiny a zároveň dobrou dostupnost Týna nad Vltavou. Inženýrské sítě: v dosahu pozemku je elektřina, dálkový vodovod, odpadní vody - pozemkem prochází trativod a na hranici pozemku je možnost připojení na septik. Velkou výhodou je také přístup k pozemku z obecní komunikace, případně z obecního pozemku z druhé strany. Bečice leží přibližně 6 km od Týna nad Vltavou. Okolní jihočeská krajina nabízí množství možností pro procházky, turistiku a cyklovýlety. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení v menší obci s dostupností základní občanské vybavenosti v nedalekém Týně nad Vltavou. Bečice nabízí bydlení v klidu menší obce, přírodu, prostor a příjemnou atmosféru jižních Čech. Okolí je ideální pro procházky, cyklovýlety i chvíle strávené s rodinou. A když budete potřebovat do města, Týn nad Vltavou máte jen několik kilometrů. Pokud si představujete vlastní dům se zahradou, kde budete mít prostor pro děti, psa/kočku, posezení s přáteli nebo jednoduše klid od každodenního ruchu, tento pozemek může být tím správným místem. Tento pozemek nabízí klidné venkovské prostředí, což z něj činí zajímavé místo pro budoucí bydlení, místo pro Vaš budoucí domov - místo, kde budou mít děti zahradu, kde si ráno můžete dát kávu na terase a kde večer místo městského ruchu uslyšíte především klid okolní krajiny.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (2067 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-237778
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
2 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
2.35 mil. – 2.80 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.46 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 637 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Bečice)
- Nádraží
- 6868 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |