Prodej bytu 2+1 64 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete proměnit přesně podle svých představ?
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s výměrou 64 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici S. K. Neumanna v Mladé Boleslavi.
Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, což však zároveň představuje jeho velkou přednost.
Nabízí totiž prostor pro vytvoření moderního bydlení přesně podle vašich představ od výběru materiálů, barev a vybavení až po případnou změnu dispozice.
Pro Vaši představu vloženy vizualizace možnosti úpravy interiíru bytu.
Původní dispozice 2+1 je v současnosti upravena na 3+kk.
Velkým benefitem je orientace bytu na dvě světové strany východ a západ, která přináší příjemné denní světlo v průběhu celého dne.
K bytu náleží sklepní kóje a parkování je možné v okolí domu.
Samotný bytový dům prošel významnými rekonstrukcemi.
Je zateplený, má novou střechu a nové stoupačky, vchody, atd.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její výborná poloha.
Dům se nachází v příjemné lokalitě nedaleko centra Mladé Boleslavi, s velmi dobrou dostupností každodenní občanské vybavenosti.
Za domem zeleň s možností posezení pro rezidenty.
V blízkém okolí najdete školy, služby, obchody, městský bazén, Lesopark Štěpánka, koupaliště a další možnosti pro sport, odpočinek i volný čas.
Tento byt je ideální příležitostí pro ty, kteří nehledají dokončený interiér, ale naopak chtějí investovat do prostoru s potenciálem a vytvořit si vlastní domov od základů.
64 m² | osobní vlastnictví | cihlový dům | 1. NP | původní stav | orientace východ/západ | sklep | možnost změny dispozice | skvělá lokalita
Financování koupě vám rádi pomůžeme zajistit.
Více informací a prohlídku vám poskytne makléřka.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (74844 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
67 m
školka
124 m
lékař
391 m
pošta
809 m
restaurace
207 m
škola
181 m
obchod
957 m
vlak
842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
74 844 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.84 mil. Kč
5.24 mil. – 6.73 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.79 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 412 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 15:32
Byt v osobním vlastnictví v Mladé Boleslavi v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Samotný dům již prošel zateplením, má novou střechu a stoupačky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje
- nutne investice
- kompletní rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 838 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |