Pronájem zahrady 600 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice, Nový Šaldorf · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme pozemek o celkové rozloze 600m2, v rozměrech 24,5 x 24,5m, jedná se tedy o čtvercový pozemek rovinatého charakteru.
Pozemek je ze 2 stran oplocený a nachází se na okraji zabydlené části Nového Šaldorfa. 

V případě pronájmu jako zahrada: cena 3.500,-Kč/měsíc
V případě pronájmu pro skladový prostor, parking, apod.: cena 5.500,-Kč/měsíc

Vratná kauce 7.000,- Kč. Poplatek realitní kanceláři 7.000,- Kč.

Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1137 m MHD 342 m školka 465 m lékař 1042 m pošta 1472 m restaurace 343 m škola 1840 m obchod 1158 m vlak 1672 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3 500 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3 500 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

6 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 117 Kč

1 554 – 5 823 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 1 834 · váha 41 %

Model z dat 3 241 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 646 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 1 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 241 Kč (rozpětí 1 347 Kč – 4 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 520 nabídek stejného druhu → 5 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 688 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 1675 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno