Prodej bytu 3+kk 62 m²

Zvole, Zvole · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečná příležitost pro koupi bytu - novostavby v obci Zvole, právě nyní u nás v nabídce.
Představujeme Vám developerský projekt, ve kterém vznikají bytové jednotky s dispozicí 3kk, s vysokým standardem, skvělým designem a nadčasovým provedením. Ke každé jednotce bude parkovací stání, zahrádka i venkovní kóje.
Zvole je lokalita, která má co nabídnout - patří mezi obce se základní občanskou vybaveností a přitom si zachovává klid a soukromí díky blízkosti přírody a možnostem aktivního i klidného životního stylu. Takže přesně pro ty z Vás, kteří hledáte prostor, kvalitu a klidnou lokalitu. Termín dokončení 09/2026. Pro případné dotazy čí sjednání termínu prohlídky kontaktutje uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (64355 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 4594 m MHD 563 m školka 524 m lékař 597 m pošta 3919 m restaurace 1074 m škola 524 m vlak 1066 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.28 mil. · váha 49 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 875 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Zvole)
Nádraží: 1047 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno