prodej bytu 3+kk 67 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní byt s parkovacím stáním Hledáte moderní byt s vlastním parkovacím místem, bez dalších investic a ihned k nastěhování? Právě takovou nabídku představuje moderně řešený byt o výměře cca 69 m², který se nachází v oblíbené části Blanska – Zborovce, na ulici Kamnářská. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2006. Dům patří mezi novější bytové objekty, je velmi dobře udržovaný a má novou fasádu, takže i jeho celkový vzhled působí čistě a současně. Samotný interiér je ve velmi pěkném stavu a nevyžaduje žádné zásadní úpravy. Byt má novou podlahu, nové obložkové zárubně a praktické vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru a zároveň nenarušují vzdušný charakter. Dispozice je řešena velmi prakticky. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Dále zde najdete samostatnou ložnici, dětský pokoj, koupelnu a oddělené WC. Do jednotlivých pokojů se vstupuje samostatně, což ocení nejen rodina s dětmi, ale každý, kdo hledá dostatek soukromí. Příjemným bonusem je lodžie, která je stejně jako samotný byt orientována do klidné části. Díky tomu zde máte opravdu vysokou míru soukromí, bez rušného provozu a přímých pohledů z okolí. Je to místo, kde si můžete v klidu posedět, odpočinout nebo si užít ranní kávu. Výrazným benefitem je vlastní vytápění a ohřev vody, majitelé tak mají spotřebu plně pod kontrolou. K bytu náleží vlastní parkovací pozemek o výměře cca 13 m² v blízkosti domu. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají pěkné bydlení v Blansku. Na prohlídku s vámi se těší Jana Vaňurová.
Parametry
- Cena
- 6.65 mil. Kč (99254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 69 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: plnohodnotná
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Číslo zakázky: IDNES-13822
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 6.65 mil. Kč | -4.9 % |
| 03.10.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.65 mil. Kč
99 254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
5.88 mil. – 7.06 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.86 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 341 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Blansko, Zborovce)
- Nádraží
- 1494 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.65 mil. |
| 03.10.2026 | přidáno |