Prodej pole 3590 m²

Krásný Dvůr · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stabilní investici do půdy nebo rozšiřujete své zemědělské zázemí?

Nabízím k prodeji rovinatý zemědělský pozemek o celkové výměře 3 590 m², který se nachází v katastrálním území Krásný Dvůr v okrese Louny. Jedná se o ornou půdu situovanou mimo zastavěné území, která je dle platného územního plánu stabilně vedená právě k zemědělskému využití.

Pozemek má praktický trojúhelníkový tvar a velkou výhodou je jeho bezproblémová dostupnost – zajišťuje jej přímý vjezd z navazující asfaltové silnice, což oceníte při obdělávání těžkou technikou. Příjemným bonusem je také poloha, kdy jedna strana pozemku bezprostředně sousedí s lesem.

Nemovitost představuje ideální volbu pro zemědělce hledající půdu do rozlohy či jako stabilní a bezpeční investici pro uložení kapitálu.

Pro více informací či sjednání prohlídky volejte – ráda vám pozemek osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 300 000 Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 3590 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4062 m MHD 46 m školka 301 m lékař 4028 m pošta 92 m restaurace 4091 m škola 301 m vlak 179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	300 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	300 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	300 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

300 000 Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

336 379 Kč

320 216 – 373 507 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 316 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 349 989 · váha 83 %

Model z dat 286 319 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 272 984 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 349 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 319 Kč (rozpětí 180 961 Kč – 479 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 272 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 947 m (Krásný Dvůr, Brody, rozc.)
Nádraží: 1088 m (Krásný Dvůr)
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno