pronájem bytu 3+1 75 m²
Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 75 m², Karlovice Pronájem bytu 3+1, 75 m², Karlovice – po kompletní rekonstrukci, velký krytý balkon Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a prostorný byt 3+1 o výměře 75 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu v klidné části Karlovic v okrese Bruntál. Velkou předností je příjemný výhled na okolní zalesněné kopce Jeseníků a prostorný krytý balkon. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které je pohodlný přístup do jednotlivých místností. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s dřevěnými trámy na stropě, ze kterého je přímý vstup na velký krytý balkon s novou dlažbou. Balkon nabízí dostatek prostoru pro příjemné posezení, odpočinek i praktické využití. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou ve tvaru L, novým elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou, digestoří a dřezem. Velkou výhodou je také prostorná spíž, která nabízí dostatek úložného prostoru. V kuchyni je zároveň dostatek místa pro jídelní stůl. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje. Prostornější pokoj může sloužit jako ložnice, druhý pokoj je ideální například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a oknem. Toaleta je samostatná. V celém bytě jsou nová plastová okna se žaluziemi, nové plovoucí podlahy, interiérové dveře a čerstvé výmalby. Vytápění je řešeno ústředním topením, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné přímo před domem. Byt se pronajímá nevybavený. K dispozici zůstává kuchyňská linka se sporákem a dalšími spotřebiči. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ slouží pouze pro představu, jak může být interiér po nastěhování zařízen. Karlovice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Vrbno pod Pradědem i Bruntál jsou dobře dostupné autem. Základní informace Byt 3+1 o výměře 75 m², 2. patro bez výtahu, po kompletní rekonstrukci. Velký krytý balkon, koupelna s vanou a oknem, samostatné WC, prostorná spíž, ústřední vytápění a elektrický bojler. Parkování před domem. Byt je k dispozici ihned. Nájemné: 12 800 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 200 Kč/měsíc Elektřina: nájemník hradí přímo dodavateli Vratná kauce: 25 600 Kč Provize RK: 15 488 Kč Pokud hledáte prostorné a kompletně zrekonstruované bydlení v klidném prostředí Jeseníků, může být tento byt právě pro vás. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90080
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 931 Kč
8 979 – 13 783 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
12 558 · váha 28 %
Model z dat
11 195 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (27% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 12 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 195 Kč (rozpětí 9 560 Kč – 12 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Karlovice,Slezan)
- Nádraží
- 567 m (Karlovice)
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 288 min · 1 přestup
- Liberec
- 291 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 296 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 312 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |