Pronájem obchodního prostoru 130 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostor, kde může vaše podnikání růst – pronájem 130 m² s kancelářemi, dílnou a garáží.

Hledáte místo, kde pohodlně propojíte každodenní provoz firmy, skladování i jednání se zákazníky? Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 130 m² v centru města, v areálu se společnou elektrickou vjezdovou branou.

Praktické uspořádání nabízí samostatnou garáž s přímým průchodem do prostorné dílny či skladu o velikosti 75 m². Součástí jsou také dvě kanceláře oddělené dveřmi, kuchyňka a sociální zázemí. Administrativu i provoz tak zvládnete pod jednou střechou, přitom s dostatkem soukromí pro práci v kanceláři. Prostory jsou vybaveny alarmem.

Zázemí pro vaše nápady i každodenní byznys. Dispozice se hodí pro e-shop se skladem, dílnu, sídlo a provozní zázemí firmy nebo showroom. Garáž propojená s hlavním prostorem usnadní manipulaci se zbožím, materiálem či vybavením.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 25 000 Kč + 21 % DPH měsíčně, tedy 30 250 Kč včetně DPH.
Zálohy na služby: 3 000 Kč měsíčně.
Platba dvou nájmů předem.
Odměna realitní kanceláře: 25 000 Kč.

K dispozici od 1. listopadu 2026.

Dejte svému podnikání prostor, který bude fungovat s vámi. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 130 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: lenka-weiszova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 74 m školka 156 m lékař 274 m pošta 494 m restaurace 142 m škola 91 m obchod 966 m vlak 1004 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 914 Kč

12 647 – 24 530 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 17 620 · váha 84 %

Model z dat 18 717 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 23 702 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 17 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 717 Kč (rozpětí 11 944 Kč – 29 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 23 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 985 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno