prodej stavebního pozemku 496 m²

Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Samotné rozdělení pozemku však dosud není zapsáno v katastru nemovitostí.

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 496 m² Paskov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o budoucí výměře 496 m² v Paskově, v příjemné lokalitě s velmi dobrou dostupností do Ostravy i Frýdku-Místku. Pozemek vznikne oddělením z parcely č. 1843/4 v katastrálním území Paskov. Rozdělení je již přesně vymezeno vyhotoveným geometrickým plánem, podle kterého vznikne nová parcela č. 1843/11 o výměře 496 m². Geometrický plán je již potvrzen Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Frýdek-Místek. IMG_0001 2. pdf Samotné rozdělení pozemku však dosud není zapsáno v katastru nemovitostí. Dle platného územního plánu je lokalita určena pro individuální bydlení. Pozemek tak nabízí možnost realizace vlastního rodinného domu, vždy při splnění příslušných podmínek územního plánu a stavebních předpisů. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku, konkrétní možnosti a podmínky napojení jednotlivých sítí budou upřesněny. Výhodou je také poloha Paskova, která nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a dobrého dopravního spojení s Ostravou a Frýdkem-Místkem. V okolí se nachází stávající zástavba a běžná občanská vybavenost. Pozemek je vhodnou příležitostí pro zájemce, kteří hledají kompaktní parcelu pro výstavbu rodinného domu v dobře dostupné lokalitě. Pro více informací, dokumentaci k pozemku nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (3327 Kč/m²)
Pozemek: 496 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136906

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

3 327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

1.70 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 099 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 889 262 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 21:31

Prodej stavebního pozemku v Paskově vznikajícího oddělením z větší parcely. Pozor na to, že rozdělení ještě není zapsané v katastru nemovitostí.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: úrokové sazby od 5,19 % p. a.
nutne investice: výstavba rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Paskov,sokolovna)
Nádraží: 1010 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno