Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu s balkonem a šatnou.
Hledáte příjemné bydlení, které spojuje moderní interiér, dostatek světla a praktické uspořádání? Na ulici Skácelova v Hodoníně vám nabízím k pronájmu byt o podlahové ploše 55 m², s balkonem a šatnou.
Srdcem bytu je světlý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a jídelním místem. Kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílé a tmavých odstínů nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru.
Vedle samostatné ložnice oceníte také šatnu s úložnými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou. Nechybí balkon pro chvíle odpočinku ani sklep pro uložení sezonních věcí. Součástí pronájmu je také jedno parkovací místo.
Vlastní plynový kotel umožňuje nájemcům regulovat vytápění podle svých potřeb a ovlivnit tak spotřebu plynu.
Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu, v lokalitě s dobrou dostupností obchodů a služeb.
Nájemné: 15 500 Kč měsíčně
Energie a služby: 4 000 Kč měsíčně
Jistina: 31 000 Kč (lze se domluvit)
Provize RK: 15 000 Kč
Ráda vám byt ukážu osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mi zavolejte.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- zdenka-grycova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 608
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
273 m
školka
160 m
lékař
346 m
pošta
1005 m
restaurace
512 m
škola
91 m
obchod
563 m
vlak
579 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 246 Kč
11 660 – 14 549 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 031 · váha 62 %
Model z dat
13 584 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 584 Kč (rozpětí 11 600 Kč – 15 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 558 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |