Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elite Home Rality nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², situovaný ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na adrese Anenské náměstí 666, Jablonec nad Nisou – přímo v dolní části centra města. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost, rychlou dostupnost MHD, obchodů, služeb i zelených ploch k odpočinku.
Byt je po kompletní rekonstrukci, ve velmi dobrém technickém stavu. V hlavní obytné místnosti je praktická výklopná postel, která šetří prostor, a kuchyňský kout s linkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem se skříňkou a zrcadlovou skříňkou.
Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která je samostatná a uzamykatelná. Velkou předností je možnost užívat rozlehlou společnou terasu, která se nachází na patře bytu a nabízí ideální prostor pro venkovní posezení nebo relaxaci.
Parkování je možné v přilehlých ulicích, není vyhrazené. Byt je vhodný ideálně pro jednu osobu nebo pár. Bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle vlastních kritérií – hledáme seriózní zájemce bez exekuce nebo insolvence, s chutí k dlouhodobému a stabilnímu bydlení.
Nájemné: 8.900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 2.500 Kč + elektřina
Kauce: 17.800 Kč
Provize RK: 10.769,- Kč
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat emailem.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
132 m
školka
324 m
lékař
210 m
pošta
321 m
restaurace
93 m
škola
242 m
obchod
196 m
vlak
457 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 463 Kč
8 245 – 10 897 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 167 · váha 59 %
Model z dat
10 023 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 9 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 023 Kč (rozpětí 8 559 Kč – 11 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Lázně)
- Nádraží
- 445 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |