prodej stavebního pozemku 7 018 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 7018 m², Velké Hamry Exkluzivní příležitost: Pozemek se stavebním povolením na úpatí Krkonoš Nabízím k prodeji velkorysý pozemek o rozloze 7 018 m², který představuje dokonalou rovnováhu – leží na samotě uprostřed přírody, ale zároveň jen kousek od civilizace a městské vybavenosti. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a stavební povolení pro výstavbu sportovně-ubytovacího zařízení s kapacitou až 30 lůžek. Projekt je strategicky navržen tak, aby vítal klienty nezávisle na sezóně. Je to ideální zázemí pro: Firemní teambuildingy a workshopy Sportovní soustředění Školy v přírodě a lyžařské kurzy Rodinnou rekreaci Lokalita, která nezná okurkovou sezónu: Podhůří Krkonoš nabízí bohaté sportovní i relaxační vyžití 365 dní v roce. Jaro/Léto: Stovky kilometrů cyklostezek a turistických tras přímo za dveřmi. Podzim/Zima: Skvělá dostupnost do lyžařských středisek pro sjezdové lyžování a napojení na upravené běžkařské stopy. Nenechte si utéct příležitost koupit projekt ve fázi, kdy lze začít budovat vaše nové podnikání. Pro více informací, náhled do projektové dokumentace a osobní prohlídku na místě mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (1211 Kč/m²)
Pozemek: 7018 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89405

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.50 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.50 mil. Kč

1 211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč

4.61 mil. – 14.77 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7.21 mil. · váha 34 %

Model z dat 8.00 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 16.92 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 027 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 13.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 16.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Velké Hamry, škola)
Nádraží: 300 m (Velké Hamry)
Liberec: 51 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno