Prodej stavebního pozemku 973 m²
Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 973 m² v Domašově u Šternberka, vhodný pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek je kompletně zasíťovaný. K dispozici je voda, kanalizace a elektřina. Velkou výhodou je také nová asfaltová příjezdová komunikace, díky které je pozemek dobře dostupný a připravený k budoucí výstavbě.
Domašov u Šternberka nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Přímo v obci je mateřská škola a autobusové spojení. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleký Šternberk. Olomouc je vzdálena přibližně 23 km.
V okolí již probíhá výstavba rodinných domů, takže jde o rozvíjející se lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní bydlení v klidnějším prostředí a zároveň chtějí mít město na dosah.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (2662 Kč/m²)
- Pozemek
- 973 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3427 m
MHD
8 m
školka
110 m
lékař
3359 m
pošta
3949 m
restaurace
3009 m
škola
3205 m
obchod
3400 m
vlak
4079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
2 662 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
2.25 mil. – 3.95 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
2.87 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 950 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3208 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 4099 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |