Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý a příjemně řešený byt v klidné části Strašnic nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt má balkon a sklep, takže nechybí ani příjemný venkovní prostor a praktické úložné zázemí.
Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a digestoří. Z kuchyně i dalších místností je příjemný výhled do okolí. Balkon je aktuálně ve fázi dokončení. Koupelna se sprchovým koutem je společná s toaletou a k dispozici je také pračka.
K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek prostoru pro uložení sezónních nebo sportovních věcí.
Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život. V okolí najdete supermarkety Lidl a Albert, školy a školky, poštu, lékárnu, knihovnu, polikliniku, restaurace i kavárny. Pro volný čas je v okolí také divadlo. Tramvajová zastávka Solidarita a autobusová zastávka Hostýnská jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze a nabízejí spojení na metro linky A – Želivského.
Byt bude připraven k nastěhování v druhé polovině října, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 5 749 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 81.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
209 m
školka
82 m
lékař
491 m
metro
763 m
pošta
347 m
restaurace
323 m
škola
131 m
obchod
1533 m
vlak
2080 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 23 000 Kč | -2.1 % |
| 02.10.2026 | 23 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 450 Kč
21 204 – 26 160 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 258 · váha 61 %
Model z dat
21 739 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 23 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 739 Kč (rozpětí 18 564 Kč – 25 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Hostýnská)
- Nádraží
- 729 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 23 500 → 23 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |