Prodej bytu 2+kk 72 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 67,98 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v ulici Železná, Plzeň – Jižní Předměstí.

Obytná plocha bytu činí 58,40 m².

Velkým benefitem je také nádherná terasa o výměře 13,83 m² s výhledem.Samozřejmostí jsou také venkovní stahovací rolety, které poskytují příjemné zastínění a přispívají k soukromí a komfortu bydlení.
K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 6 m²

Pro maximální komfort je k bytu k dispozici také možnost dokoupení parkovacího stání za 400 000 Kč.

Moderní technologie domu – vchod je vybaven chytrým výtahovým systémem, díky kterému se výtah při příchodu automaticky přivolá. O komfort a bezpečnost se stará také chytrý domovní zvonek s kamerou, díky kterému máte přehled o tom, kdo ke vstupu přichází.V rámci projektu je navíc připravena autobusová zastávka, která zajistí pohodlné spojení. 

Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (98611 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 341 m školka 772 m lékař 959 m pošta 1130 m restaurace 512 m škola 186 m obchod 775 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.10 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.10 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.10 mil. Kč

98 611 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč

6.90 mil. – 8.45 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.92 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.35 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 993 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.18 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Karlov)
Nádraží: 1118 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno