Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě v ulici 26. dubna, jen kousek od centra Chebu. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí útulné bydlení s praktickou dispozicí. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. V ceně nájmu je zahrnuta záloha na spotřebu vody. Elektřina se převede na nájemce. Kauce a provize RK nutná. Velkou předností je výborná poloha – centrum města, obchody, služby, restaurace, kulturní i sportovní vyžití jsou v bezprostřední blízkosti, pohodlně dostupné pěšky. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení v blízkosti centra Chebu. Majitel preferuje pracující uchazeče, nekuřáky, bez velkých domácích zvířat a vyhrazuje si právo výběru nájemce dle jím zvolených podmínek a kritérií. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.<br />
<br />

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.10.2026 (27 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální elektrické, Jiné umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 199 m školka 131 m lékař 207 m pošta 445 m restaurace 163 m škola 181 m obchod 192 m vlak 819 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 232 Kč

10 491 – 14 374 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 899 · váha 57 %

Model z dat 12 619 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 11 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 619 Kč (rozpětí 10 776 Kč – 14 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Cheb, městské sady)
Nádraží: 801 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno