pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 27,4 m², Praha - Barrandov Nabízím k podnájmu vybavený byt 1+kk o velikosti 27,4 m² s balkonem o velikosti 4,5 m². Nachází se v 5. patře novostavby Kaskády Barrandov od společnosti Finep, je orientován na SV. V bytě je předsíň (3,3 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (3,8 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,1 m²), odkud se vstupuje na balkon. Byt aktuálně oproti fotografiím vybaven nábytkem, je možné vystěhovat, případně odkoupit, na domluvě při prohlídce. Nájem + poplatky 2575 Kč + elektřina (cca 700 Kč / měs. ). Kauce 20 tis. Kč, provize 1x nájem + DPH. K nastěhování od 1.12.2026, po domluvě možné i dříve. Součástí domu i kolárna. U domů společné zahrady pro obyvatele se vzrostlou zelení, menším dětským hřištěm a lavičkami k posezení. Po většinu roku velmi dobrá kvalita ovzduší díky návrší. Jedná se o velmi oblíbenou lokalitu v těsné blízkosti Prokopského údolí, které je ideálním místem pro odpočinek i sport. Okolí také uspokojí i ty nejnáročnější z hlediska dostupnosti služeb – restaurace, kavárny, supermarkety, aquapark Barrandov, školy, pošta, lékárna a další. Skvělá je také dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti tram. zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové, pro auto nedaleký Pražský okruh nebo zastávka autobusu Pražská čtvrť. Ohledně doplňujících informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 843 Kč
12 414 – 16 222 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 587 · váha 59 %
Model z dat
16 207 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 12 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 207 Kč (rozpětí 13 840 Kč – 18 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1012 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |