Prodej obchodních prostor, Jevíčko
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗
34 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (22093 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 430 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 122 Kč/m² → 8.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.89 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7113 nabídek stejného druhu → 12.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1363 m (Jevíčko)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |