Prodej stavebního pozemku 750 m²
Lačnov, Lačnov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si ráno, kdy místo hluku města slyšíte jen zpěv ptáků, vítr v korunách stromů a ticho, které se dnes hledá čím dál hůř. Právě takové místo najdete v Lačnově, v krásném prostředí Valašska, kde můžete začít stavět svůj vlastní domov podle svých představ.
Budoucí pozemek nabídne přibližně 750 m2 a nachází se na klidném místě s přístupem z obecní komunikace. Velkou výhodou je připravená infrastruktura. Přímo na pozemku je elektřina, na jeho hranici se nachází voda a plyn a v dosahu je také kanalizace. Pozemek tak nabízí velmi dobré předpoklady pro budoucí výstavbu rodinného domu.
Lačnov je místem pro všechny, kteří chtějí zpomalit a žít blíž přírodě. Okolní valašská krajina nabízí louky, lesy, krásné výhledy a množství možností pro procházky i aktivní odpočinek. Nedaleko se nacházejí také oblíbené Lačnovské skály, které patří k výrazným přírodním místům této oblasti.
Přitom nejde o místo odříznuté od běžného života. Přímo v obci najdete školu, školku i obchod. Další občanskou vybavenost a služby jsou dostupné v nedaleké Horní Lidči a ve Valašských Kloboukách.
Velkou předností nabídky je také její cenová dostupnost. Pozemek s budoucí výměrou přibližně 750 m2 můžete získat za cenu pod jeden milion korun. Nabízí se tak jako zajímavá příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice.
Pokud hledáte místo, kde budete mít prostor, přírodu a klid, ale zároveň nechcete být daleko od potřebné občanské vybavenosti, Lačnov stojí za pozornost. Přijeďte se na pozemek podívat osobně. Možná právě tady najdete místo, kde začne vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 878 900 Kč (1172 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4035 m
MHD
20 m
školka
55 m
lékař
3083 m
pošta
3223 m
restaurace
2766 m
škola
14 m
vlak
3234 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
878 900 Kč
1 172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
977 749 Kč
891 777 – 1.30 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 919 084 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
907 050 · váha 84 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 209 Kč/m² → 907 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 796 198 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 878 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:32
Stavební pozemek v klidné valašské přírodě s již připravenou elektřinou a vodou na hranici. Nabízí dobré předpoklady pro výstavbu domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- na hranici pozemku
- prislusenstvi
- přístup z obecní komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Lačnov, škola)
- Nádraží
- 3248 m (Horní Lideč)
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 276 min · 1 přestup
- Liberec
- 279 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 300 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |