Prodej stavebního pozemku 550 m²

Ostrov, Kfely · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku ve Kfelích o velikosti 550 m², části obce Ostrov, nedaleko Karlových Varů. Pozemek je rovinatý s přípojkami el. energie, optickým kabelem, vodovodem a kanalizací. Příjezdová cesta je osvětlená asfaltová komunikace. Dle územního plánu je možné pozemek zastavit ze 40% stavbou pro bydlení, s max. 2 NP a podkrovím. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 657772.

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Jiné umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1652 m MHD 320 m školka 2173 m lékař 1426 m pošta 2074 m restaurace 1589 m škola 2003 m obchod 1907 m vlak 3016 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.93 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.93 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.93 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.80 mil. – 2.12 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 554 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Ostrov, zámek)
Nádraží: 1194 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 225 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 290 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 295 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 328 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno