Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 8 Karlín.
Byt o užitné ploše 60 m² doplňuje balkon o velikosti 7 m², celková plocha tedy činí 67 m². Nemovitost se nachází v moderním bytovém domě s výtahem a nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 60 m²
Balkon: 7 m²
Nájemné: 33 000 Kč / měsíc
Poplatky: 4 600 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Parkování: 2 000 Kč / měsíc
Sklep: součást pronájmu
Plus Kauce a provize RK
K nastěhování: 01.11
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako kompletně zařízený a je připraven k nastěhování.
Interiér tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice a koupelna.
Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči a poskytuje vše potřebné pro každodenní vaření. V obývací části se nachází sedací souprava, televize, jídelní stůl a židle.
Ložnice má samostatný vstup z chodby a nabízí dostatek soukromí.
Součástí bytu je balkon o velikosti 7 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek.
Koupelna je vybavena vanou, toaletou a pračkou.
K bytu náleží sklep. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za 2 000 Kč měsíčně.
Lokalita:
Byt se nachází ve velmi dobře dostupné části Prahy 8 Karlín, v bezprostřední blízkosti stanice metra B Invalidovna a tramvajové zastávky Invalidovna, které jsou vzdálené přibližně 1 minutu chůze od domu.
V okolí je kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Albert, restaurace, kavárny, obchody, lékárna, služby a další místa pro každodenní nákupy i volný čas.
Díky metru a tramvajovým spojům je centrum Prahy dostupné během několika minut. Lokalita zároveň nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci v okolí Karlína, Rohanského nábřeží a přilehlých parků.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
111 m
školka
279 m
lékař
224 m
metro
140 m
pošta
957 m
restaurace
96 m
škola
460 m
obchod
570 m
vlak
1940 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 32 000 Kč | -3.0 % |
| 02.10.2026 | 33 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 445 Kč
34 718 – 39 212 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 595 · váha 64 %
Model z dat
31 645 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
27 272 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 39 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 645 Kč (rozpětí 27 084 Kč – 36 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 166 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 33 000 → 32 000 |
| 02.10.2026 | přidáno |