Pronájem bytu 2+kk 43 m²
České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 43 m² v ulici Matice školské v Českých Budějovicích. Velkou předností tohoto bytu je především jeho skvělá poloha – mezi řekami Malší a Vltavou, přímo u parku PK Jih a jen pár minut od českobudějovické nemocnice.
Byt se nachází ve 2. patře s praktickou dispozicí 2+kk a také nadstandardně prostorným sklepem o výměře 9 m², který poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení nebo další věci.
Byt je nabízen nezařízený, takže si jej nový nájemník může vybavit a přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb.
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti centra města. Bezprostřední okolí Malše a Vltavy vybízí k procházkám, běhání i cyklistice, hned u domu se nachází park PK Jih. Velkou výhodou je rovněž blízkost nemocnice a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v klidnější části Českých Budějovic, ale zároveň chtějí mít centrum města, přírodu i veškeré služby na dosah.
Pokud hledáte bydlení, kde můžete po práci během pár minut vyměnit ruch města za procházku podél řeky nebo park, ozvěte se mi. Byt je ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- jochmann-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 9
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
116 m
školka
110 m
lékař
75 m
pošta
904 m
restaurace
102 m
škola
58 m
obchod
874 m
vlak
747 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 457 Kč
10 524 – 14 024 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 123 · váha 59 %
Model z dat
13 056 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 12 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 056 Kč (rozpětí 11 149 Kč – 15 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Poliklinika Jih)
- Nádraží
- 744 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |