Pronájem bytu 1+1 38 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete mít klid na sebe, ale zároveň dobrou dostupnost všeho potřebného? Tento útulný byt v Horní Suché nabízí příjemnou kombinaci vesnické pohody, zeleně a pohodového bydlení. Byt disponuje samostatnou, prostornou kuchyní s hnědou kuchyňskou linkou a samostatně stojícím sporákem. Hlavní obytný pokoj je světlý, slunný a působí velmi příjemně – ideální prostor pro každodenní život i odpočinek po práci. Koupelna je menší, ale prakticky řešená a vybavená vanou. Velkým plusem je samostatná komora, která poskytne dostatek úložného prostoru. Potěší také prostorná chodba, díky které byt působí vzdušně a přehledně. Byt je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. V okolí naleznete obchody, zastávku MHD, přírodu i veškerou základní občanskou vybavenost. Ideální volba pro mladého jednotlivce, který hledá klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností. Nečekejte tedy a kontaktujte nás ohledně prohlídky, rádi Vám byt představíme osobně.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 7 450 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 422

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 450 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7 450 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 450 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 685 Kč

7 139 – 8 779 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 7 584 · váha 62 %

Model z dat 7 780 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 154 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 7 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 780 Kč (rozpětí 6 644 Kč – 9 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 450 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Horní Suchá, žel.st.)
Nádraží: 298 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno